大手銀行の住宅ローン金利が最高水準の4.40-5.15%に達し、新規申し込み者に影響大。返済計画の見直しも必要。
 | 住宅ローン金利、大手４行で「最高水準」に…１０年固定の基準金利４・４０～５・１５％ 大手銀行５行は２８日、１２月から適用する住宅ローン金利を発表した。全行が固定型（期間１０年）の基準金利を引き上げ、年４・４０～５・１５％となる。三… （出典：読売新聞オンライン） |
| 住宅ローンはその購入資金を対象に融資を行う商品であり、金利は低く抑えられ、返済期間の多くは35年までと長いのが特徴である。返済期間を長期とすることで毎月の返済額を低減し、30歳前後のサラリーマン世帯において定年退職時まで月収の範囲内で返済を続けて行くことで、高額な持家の取得が容易となった。 住宅… 34キロバイト (5,421 語) - 2024年11月13日 (水) 11:29 |
（出典 モゲチェック）
最近のニュースによると、大手銀行の住宅ローン金利が最高水準に達したとのことです。特に10年固定金利が4.40%から5.15%に設定されていることから、これから家を購入する予定の方々にとっては大きな影響が出るでしょう。また、金利が上昇することで、返済計画に見直しが必要になるかもしれません。今後の動向を見守りたいと思います。
1 蚤の市 ★ ：2025/11/29(土) 09:00:18.41 ID:/7F9wpUv9
大手銀行5行は28日、12月から適用する住宅ローン金利を発表した。全行が固定型(期間10年)の基準金利を引き上げ、年4.40-5.15%となる。三菱UFJ、三井住友、みずほ、三井住友信託の4行は発足以降で最高水準になる。長期金利の上昇を反映した。
信用度の高い人が、最も低い金利で借りられる最優遇金利も全行が引き上げ、年2.26-2.665%とした。5行の上げ幅は、基準金利も最優遇金利も0.09-0.26%となる。
引き上げ後の金利は、新規に申し込む人に適用され、すでにローンを組んでいる人には影響しない。
東京債券市場では、物価上昇を受けた日本銀行の利上げ観測が高まっているほか、足元では高市政権の積極財政への警戒感が広がっている。長期金利の代表的な指標となる新発10年物国債の流通利回りは、約17年半ぶりの高水準となっている。
一方、住宅ローン契約者の8割前後を占める変動型の基準金利は、全行が据え置いた。変動型が連動する短期金利は、日銀の金融政策に左右される。市場では日銀が近く追加利上げに踏み切るとの見方が出ており、今後は各行が変動型の基準金利も引き上げる可能性がある。
読売新聞 2025/11/29 08:45
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251128-OYT1T50215/
（出典 www.fudousan-kojinkanbaibai.jp）
信用度の高い人が、最も低い金利で借りられる最優遇金利も全行が引き上げ、年2.26-2.665%とした。5行の上げ幅は、基準金利も最優遇金利も0.09-0.26%となる。
引き上げ後の金利は、新規に申し込む人に適用され、すでにローンを組んでいる人には影響しない。
東京債券市場では、物価上昇を受けた日本銀行の利上げ観測が高まっているほか、足元では高市政権の積極財政への警戒感が広がっている。長期金利の代表的な指標となる新発10年物国債の流通利回りは、約17年半ぶりの高水準となっている。
一方、住宅ローン契約者の8割前後を占める変動型の基準金利は、全行が据え置いた。変動型が連動する短期金利は、日銀の金融政策に左右される。市場では日銀が近く追加利上げに踏み切るとの見方が出ており、今後は各行が変動型の基準金利も引き上げる可能性がある。
読売新聞 2025/11/29 08:45
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251128-OYT1T50215/
（出典 www.fudousan-kojinkanbaibai.jp）
